屋頂防水隔熱抓漏

在台灣,受到氣候與地理位置影響,高溫多雨、強日照以及地震,每每都會對房屋造成傷害,又以屋頂及外牆首當其衝,儘管是新成屋或是屋齡很輕的房子,也很容易發生龜裂、漏水的狀況。

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放眼望去在台中屋頂,大多數防水隔熱材料使用彈性水泥或PU等防水塗料防水,在PVC管壁鑿小孔來排水。

當防水層做成了凹面,排水孔在凹面防水層的邊緣,得要水漫溢至出水口才能流出,這樣就形成了一個長期積水層,一旦防水層、PVC管、水泥地面三者間有 一點兒縫隙,就會造成滲漏。

而防水層、PVC管和水泥地面因熱漲冷縮率的不同,不可能長久緊密結合,久而久之有縫隙是在所難免,有滲漏也就是必然的。大部分屋頂防水層由於長期裸露在外,長年日曬冰凍,防水層、PVC管和水泥地面的 熱漲冷縮率的不同表現將更為明顯,這也是造成防水層極易受損的主因,所以大部分屋頂漏水尤為嚴重。

故可由上述分析得知,房子漏水的原因是防水材料與建築材料結合不緊密,因溫差所產生的水蒸氣壓力造成的氣泡及剝落現象。

台中屋頂長年直接承受風吹日曬雨淋,日積月累下來使建材耗損也是在所難免,所以會發生漏水情形。若做好屋頂防水工作,不但能減少建築被侵蝕 的速度,更能避免漏水情形發生,減少不必要的屋頂修繕支出。

其中最常見的屋頂防水方法有:

  • 貼上磁磚或石材:可增設磁磚或其他得石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓,也可做為美化屋頂的手段一舉兩得,但須注意磁磚受熱容易產生龜裂是其難以避免的缺點。
  • 可增蓋防水建築:可以架設類似鐵皮屋的屋頂,兼顧防水、隔熱且效果顯著,其缺點是可能有礙建築物觀瞻,當遇到颱風時,雨水仍會打入屋頂。
  • 使用PU材料:在屋頂表層塗抹不透水PU層阻隔水分,是目前較常也是較多使用的工法,PU的缺點是容易受熱破損且 PU易劣化,而且若是防水失敗,必須將原本防水層全部刮除,將會增加維修費用。

所謂PU,英文化學名稱為polyurethane,中文化學名稱為聚氨酯,一般國內的PU防水材大多為綠色,常應用於屋頂防水。就化學上來說,此種材料本身仍屬於不錯的防水材料,且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。

那為什麼國內的PU防水經常失敗呢?原因不外乎以下幾點:

  • 底層沒有清潔乾淨:因為在施作防水之前,必須確實將素地面清潔乾淨,且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質,否則就會有接著性不佳的狀況。
  • 底層含有水氣:因為PU為油性的防水材,所以在施作前必須確認素地是否乾燥,否則防水做完後,水氣被包裹在裡面,經由日照轉換成強大力量的蒸氣,會造成PU防水層的剝離。
  • PU防水層過薄:PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果,因為PU材料本身仍有稍微的吸水特性,倘若施作厚度不足,經過連日的滂沱大雨,雨水透過PU防水層至底部,經由好天氣的日照,仍會在底部產生水 蒸氣,造成防水層剝離。此外,因為台灣屬地震帶,所以建議PU除了要施作一定的厚度外,最好能在所有的 轉角處黏貼補強網補強,以防止PU斷裂造成滲漏。
  • 材料劣質化:因為坊間防水材料價格競爭,導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料,甚至將產品分與等級,這些都將使防水材本身物性下降,導致防水失敗主因之一。
  • 施工經驗不足:防水最好由一些防水專業施工廠商施作,而並非一般油漆、水電只是去五金建材行隨便買個防水材料來塗而已,防水施作之前需仔細判斷滲漏原因,再加以解決防水要做到最好而不是有做就好。

所以,只要妥善注意以上細節,PU防水雖非長期性的防水,但是仍有一定的防水年限。